2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
74.0万円/㎡
前年比+10.0%
京都市右京区
58.6万円/㎡
前年比+4.4%
リソシエ・ヴァリエ西院
京都府京都市右京区西院清水町
/ 西京極駅 徒歩9分
2012年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
3,701万円
58.7万円/㎡
2,368
3,257
4,146
5,035
AI査定結果
推定相場価格
3,701万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,257万円〜4,146万円
51.7万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
リソシエ・ヴァリエ西院
3,980万円（63.1万円/㎡）/ 4階 / 63.03㎡ / 1LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,980万円 | 63.1万円 | 4階 | 63.03㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 51.9万円 | 1階 | 63.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 3,280万円 | 51.9万円 | 1階 | 63.17㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/02/14 | 3,280万円 | 52.0万円 | 5階 | 63.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/27 | 4,280万円 | 55.0万円 | 4階 | 77.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/11/30 | 3,480万円 | 55.2万円 | 5階 | 63.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/31 | 3,480万円 | 55.2万円 | 5階 | 63.03㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は61.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | リソシエ・ヴァリエ西院 京都市右京区西院清水町 | 西京極駅9分 | 3,980万円 | 63.1万円 | 63.03㎡ | 1LDK+納戸× | 4階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/26 | サンマンションアトレ西院 京都市右京区西院久保田町 | 西院駅15分 | 4,080万円 | 67.8万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/08 | パデシオン京都五条 京都市右京区西院月双町 | 西京極駅10分 | 4,280万円 | 58.2万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/04 | エスリード西京極第2 京都市右京区西院六反田町 | 西京極駅7分 | 3,980万円 | 59.6万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/01 | ファインフラッツ京都西院 京都市右京区西院清水町 | 西院駅15分 | 4,280万円 | 58.3万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/27 | ル・パルトネール西京極 京都市右京区西京極東大丸町 | 西京極駅5分 | 4,180万円 | 65.8万円 | 63.56㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/30 | アトレ西院エルステージ 京都市右京区西院月双町 | 西京極駅11分 | 3,880万円 | 58.9万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10%上昇、京都市右京区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は京都市右京区の平均と比較して7.7%割高です。
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